“偌大的空地上，百余辆工程机械紧张作业，挖掘机、推土机的轰鸣声震耳欲聋、重型卡车来回穿梭荡起滚滚烟尘”，这是前海自贸区建设的一角。近日，深圳市委书记王伟中表示，深圳将举全市之力推进前海开发建设和前海蛇口自贸片区的建设，坚持依托香港服务内地面向世界的战略定位。
前海受到各方关注之际，2013年和2014年间拿地的房企也纷纷趁机推出项目。据不完全统计，今年将有8个项目入市，包括数个高端公寓。值得注意的是，今年前海计划出让28块土地，出让面积合计达27万平方米，这比前海2013至2016年三年土地出让总面积的一半还要多，其中，三分之一的土地将特供港企。
高端居住新版块
去年10月深圳限购政策的出台，让不少高端项目一直处于排队申请预售证的状态，深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深圳市规土委“)网站显示，5月全市新增预售项目为7个。
去年11月底，中国房地产报记者曾走访前海部分项目时，有项目负责人直言：“预售证较难获取，何时入市都是未知数。只能先推售写字楼项目，再推公寓项目。”经过半年的焦急等待，前海目前的在售项目仍然只有卓越前海壹号，而华润前海中心、QFC前海金融中心等项目仍未拿到预售证。
QFC前海、华润前海中心多个项目的销售人员表示，由于需要等待预售证，项目入市时间待定。
卓越前海壹号相关负责人表示：“在限购的情况下，对于很多青睐投资房产的高端客户来说，公寓是一个不错的选择，可以自住，也可以作为个人资产配置。”
美联物业全国研究中心总监何倩茹对中国房地产报记者表示：“公寓不限购不限贷，在住宅限购之后，部分高端公寓便应时而出，也成为很多投资客的目标。前海自贸区大部分是办公楼，公寓成为少数的可居住的产品，因此受到市场热捧。前海能否成为豪宅区还不能判断，但已经成为高端居住区域。”
深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉也表示了相同看法：“住宅限购后，高端公寓成为了市场热点。量价回调时，深圳1~5月豪宅销售增长明显增加。深圳目前缺少别墅，导致了高端公寓价格达到了普通住宅无法达到的高位。同时，前海过去出让的商住用地，地价本身较高，加上前海的规划，创造出了高价条件。”
前海前几年的土地出让价格确实不低。早在2013年，前海火热的土地出让就促使深圳当年土地出让金增加了3倍，2014年光前海的土地出让金就高达229亿元，占全市土地出让金的四成，2016年前海土地楼面价首次突破3万元/平方米。
量价齐升。今年前海计划出让28块土地，出让面积合计达27万平方米，这比前海2013至2016年三年间出让总面积的一半还要多。
