作为海珠区租赁最为活跃的楼盘之一,金碧花园的套均价格从2016年3000元下跌到了今年上半年的2989元,下降了0.4%。
荔湾区的荔湾南港2014年到今年上半年的套均租金分别为:3313元、3605元、3650元、 3808元;涨幅分别为8.8%、1.2%、4.3%,价格变动较为稳定。
因为地铁7号线开通等原因,番禺区成为2017年上半年租房市场最为活跃的区域。以番禺区的祈福新村为例,2016年该小区套均租金为2204元,今年上半年达到了2397元,涨幅达到8.8%。
同一物业纵向对比 上涨是主流
记者对比同一租赁房源往年与今年上半年的租金发现,租金上涨仍是主流。
以越秀区中山一路金羊三街一套电梯楼的11层房源为例,该房源2016年的租金为5000元,今年4月再次放租,租金为5100元。
天河区天河直街26号2楼的一处房源,是一栋楼梯楼,2015年租金为2300元,而今年上半年租金为2700元。天河区珠江新城朱美拉公寓20楼一处房源,2016年租金为6000元,而今年3月再次出租,租金已经达到6500元。
记者调查发现,也有租赁房源租金下调的情况。例如荔湾区富力广场一栋电梯楼的8楼房源, 2015年月租为3200元,今年再次放租时月租下调100元。