随着今年上半年广州市出台“317”、“330”两项调控政策后，广州房屋交易市场开始冷却，大批待售房源进入租赁市场。有传言租赁房源增多，住房租金可能进入下行通道，那么广州的租金是否像传闻中那样出现下跌呢?
记者在广州市房地产中介协会了解到，从2014年~2017年上半年，广州市的住宅租赁市场租金上涨趋势未变，区域活跃楼盘和重复交易个案虽然租金涨跌不一，涨幅放缓，但上涨仍然是主流。今年上半年，中心六区住宅的套均租金有4.3%小幅上涨。
数据显示，广州市中心六区的套均租金，从2014年的3247元到2015年的3539元，上涨了9%;2016年套均租金为3642元，相比2015年上涨近3%，涨幅相对收窄，而2017年上半年录得套均租金为3800元，较2016年上涨4.3%。
记者从广州市房地产中介协会了解到，套均租金的上涨并不能完全说明租金的上涨，近年来租客对物业素质的要求不断提高，租金高低并非他们单一的选择判断标准，更多租客愿意提高预算选择电梯楼或者小区物业，这也是近几年套均租金逐年提高的重要因素之一。
各区活跃楼盘 涨多跌少
具体到各区活跃的租赁楼盘，也是涨多跌少。在广州市中介协会调查的8个租赁活跃楼盘中，套均租金上涨的有5个，但下跌的仅有3个，租金下滑的楼盘尚属少数，而从2016年开始，租金上涨幅度有放缓迹象。
以天河区的华景新城为例，2014年套均租金2993元，2015年就涨到了3650元，涨幅达到了22%;2016年涨到了4046元，涨幅10.8%;今年上半年的套均租金为4159元，涨幅2.8%，可以看到涨幅明显放缓。
