分拆地产再上市
透过一系列令人眼花缭乱的资本运作，实际上恒大系今年最大的任务，是要推动庞大的地产业务在A股重组上市。
21世纪经济报道获悉，从嘉凯城到廊坊发展再到深深房，恒大都曾考虑过将之作为重组地产业务的平台；甚至万科，恒大也考虑过从宝能手中购股，重组万科与恒大。
然而局势总是在变化，恒大不得不做多次调整。“现在恒大的重组平台是深深房了，嘉凯城和廊坊发展只能是备选方案了；至于万科，恒大的想法是希望成为重要股东，能获得一个董事会席位，进退自如。”接近恒大的人士称。
在收购万科的公告中，恒大表示，万科为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲；收购为本公司的投资。
另据知情人士向21世纪经济报道表示，万科管理层和深圳市政府并未放弃引进深圳地铁的重组方案，仍在为此而努力；许家印想成为万科第一大股东也并不容易，多方博弈仍在进行中。
不过，许家印也做了两手准备。恒大正在参与深深房的重组。21世纪经济报道获悉，重组深深房的方案目前正在各机构路演，战略投资者已基本敲定。
11月7日，路透援引恒大地产路演材料称，引入战投后，恒大地产估值由1980亿元提升300亿元，至2280亿元；这是中国恒大现在市值的逾三倍，这一数字也正在接近万科。对此，中国恒大未有回应。
而在与深深房的重组协议中，恒大预计，2017年-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，到2020年，年销售规模超6000亿元。按照这个速度，冲击万亿也可能就在五六年间。
这意味着，在主业地产领域，恒大要做规模上的绝对第一，对此恒大从不讳言。
夏海钧表示，“在中国房地产市场，必须要成为最终的龙头企业，才能立于不败之地。未来恒大还会并购其它上市公司。”
接近恒大的人士表示，如果重组深深房最终完成，恒大不仅能实现地产业务的回归，还将大幅超越万科成为中国乃至全球最大房企，成就许家印心中的地产霸业。
不过，也有资本市场人士指出，与万达商业直接从港交所退市不同，恒大重组深深房，是地产业务从香港拆分回归A股上市，这并不容易。
恒大表示，由于地产业务平台是中国恒大集团境内附属子公司，根据相关法规，交易需获得香港联交所关于分拆上市申请的同意，并豁免其为中国恒大集团股东提供认购深深房股份的机会。
