抱着炸药包
面对资金受限、供地结构改变等问题，王润土说他们考虑过联合拿地，“但大开发商不愿意和我们这些中小开发商玩儿，他们的操盘能力、品牌是有溢价的，为何利润分成一样呢?”
一位排名前15的开发企业人士认为，根本问题不是开发商计较得失，而是市场行情决定了明哲保身的做事风格。
“联合买地的地块价格都超过50亿元，我感觉每天都像是背着炸药包往前跑，我们在选择联合买地合作对象时，确实会对合作方开发运营、品牌、资金实力全面考量，都是自有资金，一个环节做不好，我们就可能被自己的炸药包炸死了，目前拿得土地，谁敢说自己稳赚、利润高?”这位开发商说，现在在北京招拍挂市场买地，就像玩牌，不参与就彻底出局，参与可能会赢也可能会输。“我一手好牌，和一手普通牌的人联合，赢得可能性较小，一手好牌的人和另外一手好牌的人联合，赢的几率就大，要控制风险就不得不谨慎选择合作对象。”
此类情况不是个案，而是行业普遍规律，就如北京市国土资源局数据显示的那样，上半年，中海、保利等房企联合体都是实力相差不大的品牌房企。
链家研究院院长杨现领认为，大的开发商越来越强，小的开发商越来越弱，这种趋势非常明显，大的开发商市场占有率越高，资金回笼越快，在不允许杠杆买地的情况下，这些大企业的资金池越来越庞大，小企业的市场占有率越来越小，资金回笼越来越少，大开发商活跃在土地市场上是常态。
链家研究院数据显示：前5个月，TOP20房企的全国市场占有率由29%提高到40%，排名前20的开发商几乎占领了半壁江山，其中碧桂园、万科、恒大利市场占有率超过5%。
